CO VÁS ZAJÍMÁ?
Podmínky hypotečního úvěru
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Dignissimos distinctio ipsam tempora doloremque nam, deleniti itaque vel ut earum explicabo! Sed facere ab ut ducimus maiores hic temporibus ad. Voluptates!
Chcete vědět více?
Americká hypotéka
známá také jako „americká hypoteční metoda“ nebo „americká hypoteční praxe“, se týká způsobu úhrady hypotečních úvěrů. V rámci americké hypotéky klient splácí pouze úroky na půjčenou částku během prvních let, obvykle 5 až 10 let, a poté začne splácet jak úroky, tak i částku na splacení hlavní části úvěru. Tato metoda má za následek nižší počáteční měsíční platby v porovnání s tradičním splácením, ale v dlouhodobém horizontu může znamenat vyšší celkové náklady na úvěr, protože se úrok hromadí na původně půjčené částce déle. Americká hypotéka umožňuje klientům začít s nižšími měsíčními platbami, což je v počátečních letech považováno za výhodu, ale vyžaduje opatrnost a plánování, aby byly zvládnuty vyšší platby v průběhu času.
Chcete vědět více?
Refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky je proces, při kterém jednotlivec nebo domácnost nahrazuje svůj stávající hypoteční úvěr novým úvěrem s odlišnými podmínkami, často s cílem získat výhodnější úrokovou sazbu nebo jiné výhody. Během refinancování klient splácí zbývající část svého stávajícího úvěru pomocí nového úvěru, který obvykle poskytuje lepší finanční podmínky než původní hypotéka.
Motivací pro refinancování hypotéky může být snížení měsíčních splátek, úspora na úrocích, zkrácení doby splatnosti nebo přechod od proměnlivé úrokové sazby k pevné nebo naopak. Účinné refinancování může klientovi přinést finanční výhody, pokud nové podmínky hypotečního úvěru lépe odpovídají jeho současným finančním cílům a podmínkám na trhu s úroky.
Chcete vědět více?
HYPOTEČNÍ KALKULAČKA
Hypoteční kalkulačka je nástroj nebo aplikace, která umožňuje jednotlivcům a potenciálním nemovitostním kupcům odhadovat měsíční splátky a další relevantní informace spojené s hypotečním úvěrem. Tato kalkulačka obvykle zahrnuje vstupy jako výši úvěru, délku splatnosti, úrokovou sazbu a další poplatky. Na základě těchto informací poskytuje uživateli předběžný odhad toho, kolik bude muset měsíčně platit za hypoteční úvěr. Hypoteční kalkulačky tak pomáhají jednotlivcům plánovat a porovnávat různé hypoteční možnosti podle svých finančních schopností a potřeb.
Kč
300 000 Kč
50 000 000 Kč
Kč
270 000 Kč
3 600 000 Kč
let
5 let
30 let
let
1 rok
20 let
Úrok
0 %
Měsíční splátka
0 Kč
Celkem zaplatíte
0 Kč
Žádost o sjednání hypotéky
Žádaná výše úvěru
Měsíční splátka
Hypotéka na dobu
Stavební spoření
Stavební spoření a hypotéka jsou dva propojené finanční nástroje, které často spolupracují v rámci procesu financování nemovitosti.
Stavební spoření slouží jako způsob systematického spoření na budoucí bydlení. Během stavebního spoření klient pravidelně spoří do stavební spořitelny, až dosáhne určité úspory. Poté má možnost získat stavební úvěr od spořitelny, který může být použit na financování nákupu nemovitosti nebo rekonstrukce.
Hypotéka
Hypotéka je úvěr poskytnutý bankou nebo jinou finanční institucí k financování nákupu nemovitosti. Pokud klient má již spořenou částku pomocí stavebního spoření, může ji využít jako vlastní kapitál při získávání hypotečního úvěru. To může znamenat nižší půjčenou částku a výhodnější úrokové sazby, což může přinést celkové úspory v rámci hypotečního financování. Tímto způsobem jsou stavební spoření a hypotéka vzájemně propojeny a mohou klientům nabídnout efektivní cestu k dosažení svých bydlení souvisejících cílů.
Chcete vědět více?
Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí
Dostáváme se na nejnižší úroveň úrokových sazeb hypoték za poslední tři roky. Je teď tedy správný čas na pořízení vlastního bydlení s pomocí hypotéky?
Hypotéky a financování bydlení v roce 2025
Hypoteční trh uzavřel rok 2024 s průměrnou úrokovou sazbou 4,8 %. Průměrná výše hypotečního úvěru se pohybovala mezi 3,6 – 3,7mio. Klienti preferovali dokončené nemovitosti v dražších lokalitách. Poměrně výrazně poklesl v posledních 3 letech zájem o účel výstavby a rekonstrukce. Důvodem sníženého zájmu byly vyšší ceny stavebního materiálu, problémy s digitalizací stavebního řízení a drahé úvěry.
Počet dokončených bytů v České republice
Zdroj: Český statistický úřad
Vývoj cen bytů v České republice
Zdroj: realitní server RealityCechy.cz.
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
MÁTE DALŠÍ OTÁZKY?
SPOJTE SE S NAŠÍ ASISTENTKOU
Pavlína Navrátilová
komplexní administrativní servis
garance a právní klinika EUCS